Gesamtes Stockwerk im "Haus der Technik"

Exposé

Merkmale:

  • 1769
  • AUT / Oberösterreich
  • 4020, Linz, Stockhofstraße, 32
  • Büro / Praxis
  • Mieten

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 72 42 595 20

Oberfläche:

  • 437.27 m²
  • 437.27 m²
  • 17.93 m²

Zimmeranzahl:

Beschreibung

Preise / Kosten

  • 4000.00 EUR
  • 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Vermietet wird das gesamte 4. Stockwerk im ersten Linzer Hochhaus, dem "Haus der Technik" mit insgesamt 437,27m² Büronutzfläche und 17,93m² Loggienfläche, sowie 2 Abstellkeller.

Das Entree macht einen repräsentativen Eindruck, die Fassade, Fenster und die Liftanlagen wurden in den letzten Jahren erneuert. Vom 4. Stock aus hat man ein guten Ausblick auf Freinberg, Gugl und Pöstlingberg.

In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Nahversorger und Infrastruktureinrichtungen. Im Haus gegenüber werden Tiefgaragenplätze für Dauerparker vermietet, um das Haus sind genügend Parkplätze in Kurzparkzonen.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar:  Büro, Ordination, Gemeinschaftspraxis etc. Die Flächen können auch intern gut aufgeteilt werden.

 

Mietdauer: unbefristet

Errichtung und Kosten des Mietvertrages:  durch den Vermieter

Kaution: Euro 12000.--

Vermittlungshonorar (Mieter): 2 BMM zzgl. Ust.

Mietvertragsvergebührung: 1% des dreifachen Jahresbruttomietzinses

 

Die Nettomiete beträgt Euro 4000.--  zzgl. 20 % Ust.

Die Betriebs-und Heizkosten betrugen  lt. Abrechnung 2020  ca. netto Euro 1120.--, die Abrechnung 2021 ist derzeit noch in Ausarbeitung

Die Büroflächen werden derzeit von den Einrichtungsgegenständen des Vormieters geräumt und sollten dann adaptiert werden. Dies kann wahlweise durch den Eigentümer erfolgen oder in Absprache durch mietfreie Zeitspanne bzw. Mietreduktion durch den neuen MIeter.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ort







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