Linz-Froschberg-Süd: 110m² barrierefreie Komfortwohnung mit 3 Zimmern, bei Schönwetter toller Fernblick, eingerichtete Küche, Garage; auch als Praxis, Büro, Atelier etc. geeignet

Exposé

Merkmale:

  • 1689
  • AUT / Oberösterreich
  • 4020, Linz
  • Linz-Froschberg, Südseite, ruhige, sonnige Lage, beste Linzer Wohngegend, solides Umfeld; viel Grün und gute Luft; Alle Infrastruktur und die Linz-Linien-Busse 17, 19 und 27 fußläufig erreichbar.
  • Froschberg, Freinberg, Gugl
  • Wohnung
  • Erdgeschoß
  • NEUBAU
  • Mieten

Ihr Ansprechpartner

  • Inge Papst
  • linz@immo-kramer.at
  • +43 676 3701066

Oberfläche:

  • 110 m²
  • 34 m²
  • 26 m²
  • 20 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1

Beschreibung

Erdwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Neubaustandard, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Preise / Kosten

  • 1680.00 EUR
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • 300.00 EUR
    • 60.00 EUR
  • 300.00 EUR

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr schönen, geschmackvollen Neubaus mit insgesamt 3 Geschossen.

Nach Süden hin ergibt sich von der Wohnung ein erhöhter Ausblick von einer großen, terrassenähnlicher Balkonanlage mit gesamt 34 m2.

Großer Wohn-Essbereich mit 42 m², moderne Küche,  3 Zimmer (ein Zimmer mit eigener Dusche), großes Bad mit Wanne, Dusche und WC,

WM-Anschluss, separates WC beim Eingang

extra großes Kellerabteil (20m²), Garage (19m²)

Das Haus wurde von einem sehr guten Architekten (Gebäude) und einer der Nachhaltigkeit sehr verbundenen Architektin (Inneres) geplant und von einer verlässlichen Baufirma erreichtet.

Alle Anlagen und Einrichtungen erfüllen die Voraussetzungen für ein gesundes und komfortables Wohnen entsprechend aktuellen Standards.

Zentrale, kostensparende und umweltschonende  Energieversorgung mit Luftwärmepumpen. (Energieausweis: HWB B, PEB A+, CO2 A+, f GEE A)

Mietdauer: 4 Jahre

Aufgrund des Neubaus gibt es noch keine konkrete Betriebskostenvorschreibung.

Die angegebenen Euro 300,-- sind als BK ein Richtwert aus Erfahrungen anderer Objekte.

Der Betrag ist eine a-conto-Zahlung mit jährlicher Abrechnung.

Er beinhaltet auch die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie für alle Steuern.

Ein genauer Wohnungsplan ist bei den Fotos angehängt.

Weitere Infos:

Inge Pabst

i.pabst@liwest.at

0676 370 10 66 - auch Sa/So

 

Ort







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