Unterkellertes Eckreihenhaus in ruhiger Wohnlage in Alt- St. Martin mit Einzelgarage und Parkplatz, gemütlicher Garten

Exposé

Merkmale:

  • 1771
  • AUT / Oberösterreich
  • 4050, Traun, Hebbelstraße
  • Haus
  • Reiheneckhaus
  • Kaufen

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 72 42 595 20

Oberfläche:

  • 385 m²
  • 102.42 m²
  • 56.52 m²
  • 15.13 m²
  • 15 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Beschreibung

Fliesen, Parkett, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten, Rollladen, Satteldach, Massiv, Kunststofffenster, Bad mit WC

Preise / Kosten

  • 1.1%
  • 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

  • 2019-05-18
  • 89 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Beschreibung

Das sehr gepflegte und gut ausgestattete  Eckreihenhaus  wurde Anfang der 2000er errichtet und befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Alt-St. Martin.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 385m² . Durch die Positionierung des Hauses wirkt der Garten sehr großzügig.

Die Liegenschaft verfügt auch über eine  Einzelgarage und einen eigenen  Freiparkplatz.

Sofort nach Kauf  beziehbar

 

 

Aufteilung :

Keller: Kellerstüberl, Lagerraum, Waschküche, Abstellraum - (insgesamt 56,52m²)

EG: Vorrraum, WC, Küche, Wohnzimmer - (insgesamt 51,01m²)

OG: Vorraum, 2 Bäder (Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne), 3 Zimmer -  (insgesamt 51,40m2)

Dachboden - Lager

Nebengebäude mit Geräteschuppen,  Einzelgarage

 

Ausstattungsauzug:

Gaszentralheizung (Außenwandtherme im Bad), eventuell zukünftiger Fernwärmeanschluß 

Separater Kaminanschluß im Wohnzimmer für Zusatzofen

Kunststofffenster mit Rollläden (Terrassentür elektrisch betrieben)

Hochwertige Haustüre mit Fingerprintsystem und Fernbedienung oder Schlüssel

Alarmanlage

Eigener Gartenzugang vom Parkplatz

Extra Leerverrohrung vom  Keller bis zum Dachboden

Vorzimmer in Maßanfertigung mit hochwertigem Schuh-und Kleiderschrank bzw. Garderobe

Komplette Küche mit Barbereich und freistehendem Kühlschrank

Maßwohnwand

Alle Zimmer im OG mit TV/Tel. Anschlüßen

Starkstromanschluß im Keller

Waschküche im Keller

Kellermöblierung

Sitzlaube mit Geräteschuppen

Granitterasse

Gartenbewässerungsanlage inkl. Computer und Verteilerspinne

Verbauter Müllbereich für 3 Mülltonnen

 

 

Der Energieausweis ist abgelaufen,  wird aktualisiert

 

 

Ort







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