Großes Stadthaus, wunderschöner Garten am Bachrand
Exposé
Merkmale:
- 1786
- AUT / Oberösterreich
- 4600, Wels, Kolpingstraße
- Kolpingstraße
- Haus
- Stadthaus
- Kaufen
Ihr Ansprechpartner
- Mag. Robert Kramer
- mag.kramer@immo-kramer.at
- +43 72 42 595 20
Oberfläche:
- 449 m²
- 878 m²
- 318 m²
- 131 m²
Zimmeranzahl:
- 1
Beschreibung
Preise / Kosten
- 1.1%
- 3.5%
Energieeffizienzzertifikat
- 2033-02-02
- 207 kWh/m²a (Klasse F)
- 2.37 (Klasse D)
Beschreibung
Das Haus befindet sich in der Kolpingstraße nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz und in unmittelbarer Nähe zum Traunfluß.
Die Baugenehmigung für das Haus wurde 1975 erteilt und Ende der 1970er bezogen. Für damalige Zeiten sehr gut ausgestattet, gereicht es aber nicht mehr den derzeitigen Ansprüchen.
Geeignet auch zum Umbau in mehrere Wohnungen.
318m² Wohnfläche, 131m² Keller, 2 Terrassen, Loggia
Keller: 131m² Gesamtfläche, Sauna, Dusche, Gaszentralheizung, Außenaufgang
EG: 131m² Gesamtfläche, Windfang, Diele, Bad, WC, Küche, Zimmer, riesiges Wohnzimmer, große Terrasse mit Gartenabgang
OG: 97m² Gesamtfläche, Diele, Bad/WC, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, großes Bad + 38m² Terrasse
DG: 90m² Gesamtfläche, Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer + 8m² Loggia
Einzelgarage
Wunderschöner Garten der direkt an den Schenkelbach angrenzt, kleines Gartengerätehaus und steinerne Sitzbank
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht
Bitte um Verständnis: Da es sich um einen Verlassenschaftsverkauf handelt und das Haus noch nicht geräumt ist, werden derzeit keine Fotos von den Innenräumen veröffentlicht