Sofort zu beziehen 3 Zimmer Gartenwohnung am Mühlbach -182m² Eigengarten mit 27m² Terrasse

Exposé

Merkmale:

  • 1648
  • AUT / Oberösterreich
  • 4600, Wels, August-Göllerich-Straße, 7
  • ZENTRAL_RUHIG_EXKLUSIV
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kaufen

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 72 42 595 20

Oberfläche:

  • 92.62 m²
  • 27.46 m²
  • 182 m²

Zimmeranzahl:

  • 1

Beschreibung

Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fertigparkett, Fernwärme, Flachdach, Massiv

Preise / Kosten

  • 1.1%
  • 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

  • 2028-10-01
  • 32.8 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.63 (Klasse A+)

Beschreibung

3 Zimmer Gartenwohnung  (Typ G,  Top 1) im neuen Wohnprojekt Mühlbachhof

Großzügige 3  Zimmer Wohnung mit   92,62m² Wohnfläche,  27,46m² Terrasse Richtung Westen   und 182,51m² Eigengarten  und  einem 4,08m² großen Gartengerätehaus.

1 fix zugeordneter Tiefgaragenplatz   je Wohnung ist verpflichtend zu erwerben, auf Wunsch können auch weitere Stellplätze gekauft werden  (Preis Euro 21000.--)

Im Anhang finden Sie den aktuellen Verkaufssfolder, sämtliche Pläne (Verkaufsplan der einzelnen Wohnungen, TG, Ansichten und Schnitte), die Bau-und Ausstattungsbeschreibung und den Energieausweis

 

 

www.muehlbachhof.immo

 

PROJEKTBESCHREIBUNG

Der "MÜHLBACHHOF" ist ein neues, modernes, exklusives Wohnprojekt am östlichen Zentrumsrand von Wels, geplant  von Architekt DI Harald Benesch (Büro Benesch / Stögmüller).

Auf einem  ca. 3400m² großen, direkt an den Mühlbach angrenzenden Grundstück entstehen 38 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit 52 Stellplätzen in der Tiefgarage.

Die 3 -4 Zimmer Wohnungen im EG verfügen über Terrassen und großzügige Eigengärten, in den drei Obergeschossen sind 2-4 Zimmer Wohnungen mit großen Balkonen geplant und im Dachgeschoß 2 freistehende Penthousewohnungen mit riesigen Terrassen.

Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet und für  jede Wohnung ist mindestens ein  Tiefgaragenplatz reserviert. Es können nach Verfügbarkeit  auch weitere Abstellplätze erworben werden.

Die Ausführung und Ausstattung ist auf dem aktuellsten Stand und sehr hochwertig.

 

Stand:26.04.2021

Ort







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