Sofortbezug: sehr gut aufgeteilte Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Eigengarten und TG im Neubauprojekt Mühlbachhof

Exposé

Merkmale:

  • 1647
  • AUT / Oberösterreich
  • 4600, Wels, August-Göllerich-Straße, 7
  • ZENTRAL_RUHIG_EXKLUSIV
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Kaufen

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 72 42 595 20

Oberfläche:

  • 104.39 m²
  • 25.26 m²
  • 113.94 m²

Zimmeranzahl:

  • 1

Beschreibung

Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fertigparkett, Fernwärme, Flachdach, Massiv

Preise / Kosten

  • 1.1%
  • 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

  • 2028-10-01
  • 32.8 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.63 (Klasse A+)

Beschreibung

4 Zimmer Gartenwohnung  (Typ H,  Top 5) im neuen Wohnprojekt Mühlbachhof

Sehr  gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit   104,39m² Wohnfläche,  25,26m² Terrasse Richtung Westen, 182,51m ² Eigengarten   und  4,08m² Gartengerätehaus.

1 fix zugeordneter Tiefgaragenplatz je Wohnung ist verpflichtend zu erwerben, auf Wunsch können auch weitere Stellplätz gekauft werden werden  (Preis Euro 21000.--)

Im Anhang finden Sie den aktuellen Verkaufssfolder, sämtliche Pläne (Verkaufsplan der einzelnen Wohnungen, TG, Ansichten und Schnitte), die Bau-und Ausstattungsbeschreibung und den Energieausweis

 

www.muehlbachhof.immo

 

 

 

PROJEKTBESCHREIBUNG

Der "MÜHLBACHHOF" ist ein neues, modernes, exklusives Wohnprojekt am östlichen Zentrumsrand von Wels, geplant  von Architekt DI Harald Benesch (Büro Benesch / Stögmüller).

Auf einem  ca. 3400m² großen, direkt an den Mühlbach angrenzenden Grundstück entstehen 38 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit 52 Stellplätzen in der Tiefgarage.

Die 3 -4 Zimmer Wohnungen im EG verfügen über Terrassen und großzügige Eigengärten, in den drei Obergeschossen sind 2-4 Zimmer Wohnungen mit großen Balkonen geplant und im Dachgeschoß 2 freistehende Penthousewohnungen mit riesigen Terrassen.

Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet und für  jede Wohnung ist mindestens ein  Tiefgaragenplatz reserviert. Es können nach Verfügbarkeit  auch weitere Abstellplätze erworben werden.

Die Ausführung und Ausstattung ist auf dem aktuellsten Stand und sehr hochwertig.

 

Stand: 26.04.2021

Ort







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