Riesiges Haus mit 15 Zimmern, 2015 saniert

Exposé

Merkmale:

  • 1651
  • AUT / Oberösterreich
  • 4651, Stadl-Paura
  • In unmittelbarer Nähe zum Pferdezentrum Stadl-Paura
  • Pferdezentrum Stadl Paura
  • Haus
  • Kaufen

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 72 42 595 20

Oberfläche:

  • 639 m²
  • 1241 m²
  • 465 m²
  • 174 m²

Zimmeranzahl:

  • 15
  • 1
  • 1

Beschreibung

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Südostbalkon / -terrasse, Satteldach, Massiv, Kunststofffenster, Ziegel

Preise / Kosten

  • 1.1%
  • 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

  • 2026-03-28
  • 20 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.81 (Klasse A)

Beschreibung

ALLEINBEAUFTRAGTER MAKLER

 

Sehr großes  unterkellertes Haus welches 2015 in ein Anlageobjekt zur Zimmervermietung umgebaut wurde.  15  Zimmer, 2 großen Küchen und mehrere Sanitäreinrichtungen

Das Haus kann zur Zimmervermietung genutzt werden oder auch in mehrere Wohnungen umgebaut werden (sehr leicht läßt es sich in 2-4 Wohneinheiten trennen - 2 Stiegenhäuser / 2 getrennte Keller / 2 getrennte Eingänge)

bzw.  auch als Mischobjekte (Wohnen / Arbeiten / Vermietung). Ein Plan für 8 Wohnungen (mit Aufstockung) ist ebenfalls vorhanden.

 

Das Haus wurde 2015 in ein Vermietobjekt umgebaut.

 

-neue Fassade mit Vollwärmeschutz

-neue Fenster

-Sämtliche Leitungen neu (Sanitär, Heizung, Elektro)

-neue Heizkörper

-neue Eingangstüren und Innentüren

-Dämmung der Kellerdecke und Dachbodendecke

-teilweise neuer Estrich

-neue Gaszenralheizung, Verrohrrung für Solaranlage

-neue Böden (Kunststoff und Fliesen)

-Sämtliche Sanitäreinrichtungen, Kücheneinrichtungen

-Zimmermöblierungen (Betten, Kästen, in jedem Zimmer ein Kühlschrank, teilweise TV-Geräte,..)

-zentrale Sat-TV-Anlage, alle Zimmer mit TV-Anschluß

-zentrale Internetverteiler im Dachboden mit WLAN-Router

-zentral Schlüsselanlage für alle Türen, per App programierbar

-Fluchtwegkennzeichnungen /tw. Rauchmelder

-4 WC, 8 Duschen,  11 Waschplätze

-Waschmaschinenplatz im EG und Keller

-3 Kücheneinrichtungen mit sämtlichen Geräten

-Parkplatz vor dem Haus und die Möglichkeit zu Schaffung weiterer Stellplätze im Garten

-Garten mit altem Pool

 

Eckdaten:

1241m² Grundstück

174m² Keller

465m² Nutzfläche

Ort







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