Maklertätigkeiten

Die Leistungen von Kramer Immobilien werden von den klassischen Maklertätigkeiten (Kauf und Miete von privaten und gewerblichen Immobilien im In- und Ausland) und der sachverständigen Bewertung von Immobilien um den direkten An- und Verkauf von Liegenschaften und deren Entwicklung, sowie einem kompletten Fullservice erweitert.

Vermittlung

Kauf und Miete

Privat & Gewerbe

Wir vermitteln an Private und Unternehmen.

In- und Ausland

Wir betreuen Immobilien im In- und Ausland.

SV-Bewertung

Verkehrs- und Nutzwertgutachten (Parifizierung).

An- und Verkauf

Direkter An- / Verkauf von Immobilien.

Full-Service

Alle Services aus einer Hand.

Full-Service und Zusatzleistungen

Wir organisieren alle mit dem Projekt in Zusammenhang stehenden notwendigen Aufgaben: Von der Bereitstellung von Notar, Rechtsanwalt, Sachverständigen, Hausverwaltung, Geometer, Steuerberater, Versicherung, Finanzierung, Energieausweis über die Vermittlung von Handwerkern für den Umzug, Sanierung, Instandhaltung und Pflege bis zur energetischen Reinigung und dem Buffet für das Einweihungsfest.

Bereistellung und Vermittlung von:

  • Notar
  • Rechtsanwalt
  • Sachverständigen
  • Hausverwaltung
  • Geometer
  • Steuerberater
  • Versicherung
  • Finanzierung
  • Energieausweis
  • Handwerker (Umzug, Sanierung, Instandhaltung und Pflege)
  • energetische Reinigung
  • Catering
Komplettservice für Vermieter

Unsere Leistungen

  • Unverbindliche Besichtigung Ihrer Wohnung
  • Beratung über den derzeitigen Mietenmarkt
  • Gemeinsame Festsetzung des Mietzinses, der Ablöse,…
  • Beratung über das Mietrecht
  • Kontakt zur Hausverwaltung
  • Organisation von kleineren Reparaturen, ausmalen, etc.
  • Erstellen einer detaillierten Beschreibung Ihrer Wohnung
  • Mietersuche (Vormerkkartei, Inserate, Internet, Schaufenster)
  • Sorgfältige Mieterauswahl
  • Erstellung  eines Mietanbotes
  • Mietvertragsabwicklung
  • Erstellung der Meldezettel
  • Einhebung und Weitergabe der Kaution, Mietvertragsvergebührung, Ablöse,…
  • Schlüsselübergabe mit Protokoll

Ihre Vorteile

  • Absolut professionelle Abwicklung (Risikominimierung!)
  • Kostenersparnis  (geringere  Leerstandszeit, keine Inserate,…)
  • Zeitersparnis (keine überflüssigen  Besichtigungen, Wartezeiten,…)
Komplettservice für Immobilienverkäufer

Unsere Leistungen

  • Unverbindliche Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Beratung über den derzeitigen Marktwert Ihrer Immobilie
  • Gemeinsame Festsetzung des Verkaufpreises und der
  • Übergabemodalitäten
  • Beratung über sämtliche rechtlichen Belange bezüglich des Verkaufes
  • Beratung und Organisation von verkaufsfördernden Maßnahmen (kleinere Reparaturen, ausmalen, Beschilderung, etc.)
  • Erstellen einer detaillierten Beschreibung Ihrer Immobilie
  • Käufersuche (Vormerkkartei, Inserate, Internet, Schaufenster, Zusammenarbeit mit Kollegen,…)
  • Sorgfältige Auswahl des Käufers
  • Erstellung  eines verbindlichen Kaufanbotes
  • Organisation der Kaufvertragsabwicklung und Übergabe

Ihre Vorteile

  • Absolut professionelle Abwicklung (Risikominimierung!)
  • Kostenersparnis  (geringere  Leerstandszeit, keine Inserate,…)
  • Zeitersparnis (keine überflüssigen  Besichtigungen, Wartezeiten,…)

Effiziente Abwicklung

Vorbereitung

  • Unverbindliche Besichtigung
  • Marktwertbestimmung und Preisvergleich
  • Optionales Schätzgutachten
  • Gemeinsame Definition sämtlicher Modalitäten
  • Beratung in rechtlichen Fragen

Aufbereitung

  • Einholung aller notwendigen Dokumente und Unterlagen (Grundbuch- und Bauamt, Hausverwaltung, Förderungsstellen, …)
  • Organisation zur Beschaffung des Energieausweises
  • Beratung und Organisation von fördernden Maßnahmen
  • Detailierte Objektbeschreibung

Umsetzung

  • Interessentensuche (Vormerkkartei, Inserate, Internet, Schaufenster, Beschilderung, Netzwerk)
  • Sorgfältige Interessentenauswahl
  • Erstellung eines verbindlichen Angebotes
  • Beratung zur Nebenkostenübersicht
  • Organisation der Vertragsabwicklung
  • Bereitstellung eines Vertragserrichters
  • Organisation von begleitenden Maßnahmen (Erstellung von Meldezettel, Beihilfenansuchen, Vergebührung, …)

Übergabe

  • Erstellen von Übergabeprotokollen (Schlüsselübergabe, Fotodokumentation, Übernahme von Kautionen und Ablösen, …)

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