Coole 3 Zimmer Terrassen- und Dachterrassenwohnung mit Rundumblick

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1918
• Land / Stadt: AUT / Wien
• Addresse: 1150, Wien, Geibelgasse, 8
• Handelsart: Wohnung
• Immobilienart: Terrassenwohnung
• Gebäude Alter: NEUBAU
• Für: Kaufen

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 72 42 595 20

Oberfläche:

• Wohnbereich: 67.61 m²
• Terrassenfläche: 49.59 m²
• Kellerbereich: 3.89 m²

Zimmeranzahl:

• Badezimmer: 1
• Toiletten: 1
• Terrassen: 2

Beschreibung

Preise / Kosten

• Zusätzliche Kosten:
  • Betriebskosten: 253.15 EUR
  • Heizkosten: 113.55 EUR
• Grundbuchsteuer: 1.1%
• Steuerübernahmen: 3.5%
• Zusätzliche Kosten: 253.15 EUR

Energieeffizienzzertifikat

• Gültig bis: 2028-07-16
• Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 32 kWh/m²a (Klasse B)
• Energieeffizienzfaktor: 0.75 (Klasse A)

Beschreibung

Tolle DG Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse mit sehr guter Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im DG eines 2018 errichteten Wohnhauses in der Geibelgasse 8 im 15. Bezirk mit insgesamt 20 Wohnungen auf 6 Etagen (EG, 1-4.OG, DG).

Im DG sind 2 nur Wohnungen vorhanden. Im KG befinden sich die üblichen Allgemeinflächen (z.B. Kinderwagenraum, Fahrradraum, Technikraum, etc.) und die Einlagerungsräume der einzelnen Wohnungen.

Aufteilung:

Vorraum, WC, Wohnen-Essen.Kochen, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse mit ca. 14m² auf Wohnungsebene und eigener Stiegenaufgang zur Dachterrassen mit ca. 36m² mit tollem Rundumblick

Ausstattung:

Eingerichtete Küche

Eingerichtetes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Hundtuchtrockner

Weiße Wandschränke

Echtholzparkettböden

Klimaanlage

Elektrische Raffstore

Große Schrägfenster

Gesamte Betriebs-und Heizkosten inkl. Rücklage und Steuern laut aktueller Vorschreibung: Euro 366,70

In der Betriebskostenvorschreibung  von Euro 253,15 ist die Rücklage in Höhe von Euro 71,67 enthalten

In der Heizkostenvorschreibung in Höhe von Euro 113,55 sind die Kosten für Kaltwasser und Warmwasser enthalten

Planskizze mit Ruamaufteilung im Anhang

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung (Kann entfallen  bei Eigennutzung), 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. USt, Kaufvertragskosten (ca. 1,2% inkl. USt.)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort