Sehr großes, schönes Grundstück mit älterem, aber sehr gepflegtem Wohnhaus in guter Thalheimer Lage - sehr fairer Preis

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1873
• Land / Stadt: AUT / Oberösterreich
• Addresse: 4600, Thalheim bei Wels, Bründlweg, 17
• Handelsart: Haus
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Gebäude Alter: ALTBAU
• Für: Kaufen

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 676 9225725

Oberfläche:

• Wohnfläche: 150 m²
• Oberfläche: 1774 m²
• Wohnbereich: 110 m²
• Kellerbereich: 40 m²

Zimmeranzahl:

• Badezimmer: 1
• Toiletten: 1
• Balkon: 1
• Garagen: 1

Beschreibung

Preise / Kosten

• Kommission: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Auftragsbetriebskosten: 1,20 % inkl. USt.
• Steuerübernahmen: 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

• Gültig bis: 2034-04-25
• Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 247 kWh/m²a (Klasse F)
• Energieeffizienzfaktor: 2.29 (Klasse D)

Beschreibung

Älteres, aber gepflegtes  Wohnhaus mit Garage auf einem sehr großen, schönen Grundstück zu verkaufen

Das Haus wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und befindet sich auf einem 1774m² großen Grundstück.

811m² sind als Bauland -Wohngebiet gewidmet, 963m² als Grünland.

Aufteilung:

Untergeschoß: Kellernutzung  (ca. 40m²) : Heizraum, 2 Kellerräume, Wohnnutzung: Vorraum, Flur, 2 Zimmer (ca. 35m²)

EG: (ca. 75m²) Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer

EInzelgarage

Gartenhütte aus Holz im unteren Grundstücksbereich

Aufschließung: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas

Obwohl das Haus für das Alter in einem sehr guten Zustand und gepflegten Zustand ist, wären einige Erneuerungsinvestitionen vorteilhaaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort