Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss im "Hausleithnerhof"

Exposé

Merkmale:

  • 1868
  • AUT / Oberösterreich
  • 4600, Wels, Südtirolerstraße, 6, C
  • Zentrum , Bahnhof, Krankenhaus
  • Wohnung
  • Kaufen

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 72 42 595 20

Oberfläche:

  • 82.48 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

Beschreibung

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Fernwärme, Toilette, Flachdach, Massiv, Fernblick

Preise / Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

  • 2029-12-04
  • 75 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.32 (Klasse C)

Beschreibung

 

Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung  in guter Lage im Ortsteil Neustadt

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (oberstes Geschoss mit Lift) im Wohnpark "Hausleithnerhof" mit sehr schöner Aussicht.

Barrierefrier Zugang ist vorhanden.

Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer;  Zubehör ist ein Kellerabteil

Betriebskosten: 423,67  (Inkl. Rücklage, BK, Lift, Heizung, Steuern)

 

Der Verkauf findet im Rahmen einer Pflegschaftsabwicklung  statt und  wird im Bieterverfahren abgewickelt, der Kaufvertrag muss vom Pflegschaftsgericht genehmigt werden.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragung (bei Erwerb von Anleger, bei Erwerb von Eigennutzern ist keine Gebühr fällig)

3,6% Vermittlungshonorar inkl. Ust.

Pauschal Euro 3000.-- (Pauschale für Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung, Treuhandkonto, pflegsschaftgerichtliche  Durchführung, inkl. aller Barauslagen)

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort







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