Schöne Wohnung im 6. Stock (oberstes Stockwerk)

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1868
• Land / Stadt: AUT / Oberösterreich
• Addresse: 4600, Wels, Südtirolerstraße, 6, C
• Ort: Wels-Neustadt "Hausleitnerhof"
• Nähe: Zentrum , Bahnhof, Krankenhaus
• Handelsart: Wohnung
• Immobilienart:
• Für: Kaufen

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 72 42 595 20

Oberfläche:

• Wohnbereich: 82.48 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Toiletten: 1

Beschreibung

Preise / Kosten

• Kommission: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbuchsteuer: 1.1%
• Steuerübernahmen: 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

• Gültig bis: 2029-12-04
• Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 75 kWh/m²a (Klasse C)
• Energieeffizienzfaktor: 1.32 (Klasse C)

Beschreibung

Schöne Wohnung - 81,48m² im 6. Stock (oberstes Stockwerk)

3 große Räume - Küche - WC- Bad

Geräumiges Vorzimmer

Sonnige, schöne Aussicht - geringe Heizkosten

Lift, Kellerabteil, ebenerdiger - behindertengerechter Zugang vorhanden

Sanierungsbedürftig

Zentrale Lage in Wels-Neustadt, Bahnhofsnähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus in der Nähe

Betriebskosten: 423,67  (Inkl. Rücklage, BK, Lift, Heizung, Steuern)

Außer den Einbaumöbeln wurden andere Möbel und Bilder teilweise schon entfernt. Noch vorhandene Möbel und Bilder sind NICHT im Preis inbegriffen.

Der Verkauf findet im Rahmen einer Pflegschaftsabwicklung  statt, der Kaufvertrag muss vom Pflegschaftsgericht genehmigt werden.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragung (bei Erwerb von Anleger, bei Erwerb von Eigennutzern ist keine Gebühr fällig)

3,6% Vermittlungshonorar inkl. Ust.

Pauschal Euro 3000.-- (Pauschale für Kaufvertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung, Treuhandkonto, pflegsschaftgerichtliche  Durchführung, inkl. aller Barauslagen)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort