Besichtigung Sonntag 4.10.2026-16.30-18.00-Gepflegte Doppelhaushälfte mit Keller und Garage in einer sehr ruhigen Lage

Exposé

Merkmale:

  • 1989
  • AUT / Oberösterreich
  • 4600, Wels, Anastasius-Grün-Gasse, 8a
  • Haus
  • Doppelhaushälfte
  • Kaufen

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 676 9225725

Oberfläche:

  • 267 m²
  • 114 m²
  • 55 m²
  • 16.56 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1

Beschreibung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Bad mit WC, Ziegel

Preise / Kosten

  • 1.1%
  • 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

  • 2036-09-01
  • 64 kWh/m²a (Klasse C)
  • 0.93 (Klasse B)

Beschreibung

Am Sonntag 4.10.2026  in der Zeit von 16.30-18.00 findet ein offener Besichtigungstermin statt

 

Verlassenschaftsverkauf im Bieterverfahren mit einem Startpreis von Euro 290.000.--

Aufteilung:  (im Übersichtsplan Haus 2)

Keller (55,12m²):  Vorraum, 3 Kellerräume

EG. Windfang, WC, Wirschaftsraum, Wohnen-Essen-Kochen

OG (55,24m²): Gang, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Überdachte Terrasse

Garage

Garten

Aufschließung: Kanal, Strom, Ortswasser, Gas, Liwest

Im März 2026 wurde die Gasheizung erneuert und im Bad eine Dusche eingebaut (Investitionskosten laut Rechnungen ca. Euro 18500.--) 

Zur Liegenschaft wird  auch ein Miteigentumstanteil an der Privatstrasse übertragen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort







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