Besichtigung Sonntag 4.10.2026 - Großes älteres Haus in sehr guter Wohnlage, Garage, großer Garten

Exposé

Merkmale:

  • 1991
  • AUT / Oberösterreich
  • 4600, Wels, Tulpenweg, 8
  • Haus
  • ALTBAU
  • Kaufen

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 676 9225725

Oberfläche:

  • 1014 m²
  • 192 m²
  • 30 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2
  • 1
  • 1

Beschreibung

Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preise / Kosten

  • 1.1%
  • 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

  • 2036-09-28
  • 150 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.73 (Klasse C)

Beschreibung

Am Sonntag 4.10.2026  in der Zeit von 10.30-12.00 findet ein offener Besichtigungstermin statt - Sie brauchen sich nicht anmelden!

Das Haus wird im digitalen Bieterverfahren verkauft, daher ist es unerheblich zu welchem Termin bzw. auch zu welcher Uhrzeit sie kommen. Kommen sie aber bitte nicht vor den vereinbarten Uhrzeiten.

Da es sich um eine sehr ruhige Wohnstraße handelt, behindern sie nicht den Verkehr in der Straße bzw. parken sie auch bitte nicht vor Hauseinfahrten.

Wenn Sie nach der Besichtigung weiter Interesse haben, bitte um ein kurzes Mail, ich werde ihnen dann die Unterlagen zur Vorlage bei der Bank zuschicken bzw. kann ich ihre Kontaktdaten gerne an ein unabhängiges Wohnbaufinanzierungsunternehmen weiterleiten.

 

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren, mit einem Startpreis von Euro 275.000.-- angeboten. 

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Lichtenegg.  Großes Grundstück, sehr viel Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten oder  für eine große Familie.

Das Haus (EG) wurde ursprünglich in den 1950ern errichtet, in den 1960ern aufgestockt und die Garage errichtet,  1987 wurden die Bäder neu installiert und nochmals umgebaut. Der Zustand ist dem Alter entsprechend. 

 

Aufteilung. 

Keller: 1 Raum , EG und OG je eine Wohneinheit (Aufteilung siehe Plan).  Im Zubau befindet sich ein großer Geräteraum, der vom EG und OG begehbar ist, sowie der Heizraum

Gaszentralheizung, Kunststofffenster, gedämmte Fassade, teilweise Parkettböden

Da es sich um einen Verlassenschaftsverkauf handelt, gibt es keine Abrechnungen über   Betriebs-und Heizkosten, diese werden dem Durchschnitt entsprechen

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort







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