Bieterverfahren - Ruhige Siedlungslage - Haus mit 2 getrennten Wohnungen, Keller, Garage, Garten
Exposé
Merkmale:
- 1951
- AUT / Oberösterreich
- 4600, Wels, Rieplstraße, 6
- Haus
- ALTBAU
- Kaufen
Ihr Ansprechpartner
- Mag. Robert Kramer
- mag.kramer@immo-kramer.at
- +43 676 9225725
Oberfläche:
- 562 m²
- 130 m²
- 65 m²
Zimmeranzahl:
- 1
Beschreibung
Gas, Heizofen, Zentralheizung, Garage, Parkplatz, Getrennte Toiletten, Satteldach, MassivPreise / Kosten
- 1.1%
- 3.5%
Energieeffizienzzertifikat
- 2035-11-26
- 192 kWh/m²a (Klasse E)
- 1.83 (Klasse D)
Beschreibung
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft, - Das Höchstgebot beträgt derzeit Euro 290.000.--
Wenn sie ein Angebot abgeben möchten, so sollte dieses mindestens Euro 300.000.-- betragen. BItte beachten sie auch die Kaufnebenkosten (ca. Euro 25.000.-- bei Kaufpreis Euro 300.000.--)
Zur Angebotslegung ist eine Finanzierungszusage einer Bank notwendig.
Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus auch sehr gut zur Anlage bzw. Eigennutzung und Anlage.
Die obere Wohnung samt Garage und einem Kellerraum ist derzeit vermietet (Euro 800.-- ohne Betriebskosten) und wird bei Bedarf spätestens 31.08.2026 frei.
Für die Vermietung der oberen Wohnung kann man ca.Euro 500.-- bis 600.-- erzielen.
Das voll unterkellerte Haus wurde Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit je ca. 65m² Wohnfläche.
1997 wurde das Dach erneuert, 2011 wurde die untere Wohnung komplett saniert (Bad, WC, Böden, Türen, Küche, etc.)
Die Beheizung erfolgt mittels Gasthermen (je eine eigene Therme für EG und OG), das Warmwasser der EG Wohnung wird mit Gas beheizt, in der oberen Wohnung mittels Stromboiler.
Aufteilung:
Keller (ca. 65m²) : Vorraum, Heizraum, 2 Lagerräume
EG und OG (je ca. 65m²): Flur, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer
Garage ca. 15m²
Da die Wohnung im EG vermietet ist, werden von dieser Wohnung keine Fotos im Internet veröffentlicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.