Große 4-Zimmer Etagenwohnung mit Eigengarten, Zusatzkeller und 1-3 TG-Plätzen
Exposé
Merkmale:
- 1907
- AUT / Oberösterreich
- 4600, Wels, Kreuzweg, 19
- Wohnung
- Gartenwohnung
- Kaufen
Ihr Ansprechpartner
- Mag. Robert Kramer
- mag.kramer@immo-kramer.at
- +43 676 9225725
Oberfläche:
- 126.62 m²
- 108.56 m²
- 24.3 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 1
- 2
- 1
- 1
Beschreibung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Fernwärme, Rollladen, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WCPreise / Kosten
- 1.1%
- 3.5%
Energieeffizienzzertifikat
- 2029-01-23
- 45 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.91 (Klasse B)
Beschreibung
Die Wohnung wird im Zuge eines Insolvenzverfahrens verkauft - Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per Mail, ich werde Sie umgehend kontaktieren.
Sämtlich Informationen zum Objekt können Sie dann, einem vom Masseverwalter zur Verfügung gestellten SV-Gutachten entnehmen.
Die Wohnung wurde in der Zwischenzeit komplett geräumt und gereinigt, müßte aber neu ausgemalt werden.
(Die Küche ist eingerichtet, im Vorgarten befindet sich ein sehr großer Whirlpool -die einwandfreie Funktion kann nicht garantiert werden)
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße aus.
Im Schätzpreis von Euro 391.000.-- ist folgendes enthalten:
Etagenwohnung mit 126,62m² Wohnfläche, 12,80m² Wintergarten, 108,56m² Freifläche (Garten), 5,90m² Kellerabteil, 18,40m² Zusatzkeller, 1 TG-Platz
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zwei weitere Tiefgaragenplätze zu je Euro 20.000.-- zu erwerben. (Vorzugsweise werden alle Einheiten gemeinsam verkauft)
Betriebskosten
Wohnung: (Vorschreibung 2026): Euro 500,39 (Rücklage Euro 115,32), Betriebskosten Euro 248,25), Heizkosten (Euro 99,49), Warmwasser Euro 37,33)
Zusatzkellerraum: inkl. Rücklage Euro 34,25
TG-Abstellplatz: inkl. Rücklage: Euro 24,91
(je Euro 28,03 für die beiden zusätzlichen TG-Plätze)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.