Haus mit 4 Wohnungen zur Eigennutzung oder Anlage, großes Grundstück
Exposé
Merkmale:
- 1821
- AUT / Oberösterreich
- 4600, Wels, Neinergutstraße, 48
- Haus
- Mehrfamilienhaus
- Kaufen
Ihr Ansprechpartner
- Mag. Robert Kramer
- mag.kramer@immo-kramer.at
- +43 72 42 595 20
Oberfläche:
- 1065 m²
- 325 m²
- 6 m²
- 33 m²
Zimmeranzahl:
- 1
Beschreibung
Preise / Kosten
- 1.1%
- 3.5%
Energieeffizienzzertifikat
- 2033-06-05
- 330 kWh/m²a (Klasse G)
- 2.56 (Klasse E)
Beschreibung
Großes Objekt (325m² Wohnfläche, Dachbodenfläche, großes Grundstück) mit Potential (Eigennutzung, Wohnen/Arbeiten, Anlageobjekt) in unmittelbarer Nähe zum Gasthaus Obermair
Die Liegenschaft war ursprünglich eine Schmiedewerkstätte mit Wohnhaus und wurde später in 4 Wohnungen umgebaut.
Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt werden aber bei Bedarf binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertrag frei.
Aufteilung:
Keller: Kellergewölberaum mt ca. 33m²
Wohnung 1: EG Hauptgebäude: 74m² (Vorraum, Küche-Essen-Wohnen, 2 Zimmer, Bad/WC)
Wohnung 2: OG Hauptgebäude: 95m² + Balkon (Vorraum, Bad/WC, Wohnen-Essen-Kochen. 2 Zimmer)
Wohnung 3: Hauptgebäude/Nebentrakt: 91m² (Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer)
Wohnung 4: Nebentrakt: 65m² (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, Zimmer)
Alle Wohnungen werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden
2. Einfahrt zum Grundstück
Große Dachbodenflächen (ev. zum Ausbau)
Da die Wohnungen fremdvermietet sind, werden keine Fotos von den Innenräumen veröffentlicht, können aber bei einem Bürotermin eingesehen werden.