Ruhige Siedlungslage - Haus mit 2 getrennten Wohnungen, Keller, Garage, Garten

Exposé

Merkmale:

  • 1951
  • AUT / Oberösterreich
  • 4600, Wels, Rieplstraße, 6
  • Haus
  • ALTBAU
  • Kaufen

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 676 9225725

Oberfläche:

  • 562 m²
  • 130 m²
  • 65 m²

Zimmeranzahl:

  • 1

Beschreibung

Gas, Heizofen, Zentralheizung, Garage, Parkplatz, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv

Preise / Kosten

  • 1.1%
  • 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

  • 2035-11-26
  • 192 kWh/m²a (Klasse E)
  • 1.83 (Klasse D)

Beschreibung

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft, der Angebotspreis beträgt Euro 290.000.--

Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus auch sehr gut zur Anlage bzw. EIgennutzung und Anlage. 

Die obere Wohnung samt Garage und Garten ist derzeit vermietet (Euro 800.-- ohne Betriebskosten) und wird bei Bedarf spätestens 31.08.2026 frei.

Für die Vermitung der oberen Wohnung wird man ca.Euro 500.-- bis 600.--  erzielen können.

 

Das voll unterkellerte Haus wurde Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit je ca. 65m² Wohnfläche.

1997 wurde das Dach erneuert, 2011 die untere Wohnung  komplett saniert. 

Die Beheizung erfolgt mittels  Gasthermen (je eine eigene Therme für EG und OG), das Warmwasser der EG Wohnung wird mit Gas beheizt, in der oberen Wohnung mittels Stromboiler.

 

Aufteilung:

Keller (ca. 65m²) : Vorraum, Heizraum, 2 Lagerräume

EG und OG (je ca. 65m²): Flur, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer

Garage ca. 15m²

 

 

Da die Wohnung im EG vermietet ist, werden von dieser Wohnung keine Fotos veröffentlicht.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort







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