Wohn-und Geschäftshaus in Wels
Exposé
Merkmale:
- 1809
- AUT / Oberösterreich
- 4600, Wels, Vogelweiderstraße, 3
- Gegenüber Schwesternschule
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufen
Ihr Ansprechpartner
- Mag. Robert Kramer
- mag.kramer@immo-kramer.at
- +43 72 42 595 20
Oberfläche:
- 277 m²
- 410 m²
- 110 m²
Zimmeranzahl:
Beschreibung
Preise / Kosten
- 1.1%
- 3.5%
Energieeffizienzzertifikat
- 2030-11-11
- 149 kWh/m²a (Klasse D)
- 2.3 (Klasse D)
Beschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde in den 1950ern als Autosalon errichtet , in den 1960ern wurden im 1. und 2. OG Wohnungen eingebaut.
KG und EG haben ca. 110m² Fläche, 1. und 2. OG je ca. 150m² Nutzfläche (je eine Wohnung mit 70m² und 80m²)
Derzeit befinden sich im EG zwei Gastronomielokale (Thailändisches Restaurant und Bar - in früheren Zeiten befanden sich hier die bekannten Lokale "Hörzing" und "VisáVis").
Im 1. und 2. OG sind in jeweils 2 Wohnungen unterteilt.
Nettomieterträge bei Gesamtvermietung ca. Euro 3000.--/Monat
Aufstockung um ein Geschoss ist möglich.
Neuwertige Gaszentralheizung (ca. 3 Jahre alt)
Fernwärmeanschluß direkt vor dem Haus