Betriebswohnung-Haus - Arbeiten und Wohnen, Wintergarten, Terrasse, Garten, Garagen
Exposé
Merkmale:
- 1862
- AUT / Oberösterreich
- 4614, Marchtrenk
- Stadtgrenze Wels-Marchtrenk
- Wohnung
- Sonstige Wohnung
- Mieten
Ihr Ansprechpartner
- Mag. Robert Kramer
- mag.kramer@immo-kramer.at
- +43 72 42 595 20
Oberfläche:
- 230 m²
- 40 m²
- 500 m²
- 50 m²
- 72 m²
- 43 m²
Zimmeranzahl:
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
- 2
Beschreibung
Preise / Kosten
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich an der Stadtgrenze Wels-Marchtrenk und ist an einem Gewerbebetrieb angeschlossen.
Das sich das Objekt im Gewerbegebiet befindet, ist es Bedingung, dass der Mieter das Objekt für eine angemeldete betriebliche Nutzung verwendet und auch dort Wohnen kann (Dienstleistung, Handelsbetrieb ohne bzw. mit wenig Kundenverkehr, etc.)
Aufteilung;
EG ca. 230m²: Garderobe, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Gang, Schlafzimmer, Zimmer mit Schrankraum, Zimmer, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WM-Anschluß), WC
Großer überdachter Innenhof als Wintergarten (ca. 72m²) mit Bepflanzung, Keller mit Kellerbar, Doppelgarage, ca. 40m² Terrasse, ca. 500m² Eigengarten, eigene Zufahrt
Die Wohnung ist größtenteils eingerichtet
Die Wohnung und die angeschlossene Werkstatt haben eine gemeinsame Heizung, die Heizkosten werden pauschal abgerechnet , Zugangsmöglichkeit in Heizraum und Technikraum bei Störungen vom Vermieter ist notwendig
Gesamtkosten (Miete inkl. BK, Heizkosten) 2200.-- zzgl. 20% Ust.
Kaution: Euro 6000.--
Mietvertragsvergebührung zu Lasten des Mieters
Befristung vorerst 5 Jahre
Vermittlungshonorar für den Mieter 2 Bruttomieten zzgl. USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.