Älteres Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1983
• Land / Stadt: AUT / Oberösterreich
• Addresse: 4623, Gunskirchen, Preglstraße, 46
• Handelsart: Haus
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Gebäude Alter: ALTBAU
• Für: Kaufen

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 676 9225725

Oberfläche:

• Oberfläche: 995 m²
• Wohnbereich: 110 m²
• Kellerbereich: 30 m²
• Garagebereich: 33 m²

Zimmeranzahl:

• Badezimmer: 1
• Toiletten: 1
• Terrassen: 1
• Garagen: 1

Beschreibung

Preise / Kosten

• Grundbuchsteuer: 1.1%
• Steuerübernahmen: 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

• Gültig bis: 2028-04-02
• Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 115 kWh/m²a (Klasse D)
• Energieeffizienzfaktor: 1.33 (Klasse C)

Beschreibung

Das gut aufgeteilte kleine  Einfamilienhaus würde ursprünglich in den 1950ern errichtet, der Zubau wurde später angebaut.

721m² der Liegenschaft sind als Wohngebiet ausgewiesen, 274m² (südlicher Teil) sind als Grünzug gewidmet.

Aufteilung:

Keller (ca. 30 m²)

EG:  Vorraum (ca. 1,5m²) , WC (Ca. 1m²) , Gang/Stiegenhaus/AR (ca. 10m²), Küche/Essen/Wohnen (ca. 37m²), Bad (ca. 6,5m²), AR ca. 5m², Zimmer (ca. 9m²), Terrasse

OG: Vorraum (ca. 9m²), 3 Zimmer (ca. 8m², ca. 10m², ca. 13m²)

Überdachte Terrasse, im Boden versenkter Stahlwandpool, große Garage mit elektrischem Tor

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im EG)

Die Grundstücke wurden neu vermessen und alle Gebäude wurden neu bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt.

(Achtung: Die im Plan angegebene Masse im EG sind teilweise nicht korrekt, diese beziehen sich auf die ursprüngliche Einreichung)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort