3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage in guter Lage

Exposé

Merkmale:

  • 1937
  • AUT / Oberösterreich
  • 4710, Grieskirchen, Sportplatzstraße, 16, 4, 13
  • Wohnung
  • Kaufen

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Robert Kramer
  • mag.kramer@immo-kramer.at
  • +43 676 9225725

Oberfläche:

  • 86.86 m²
  • 80.87 m²
  • 6 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Beschreibung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preise / Kosten

  • 1.1%
  • 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

  • 2025-03-17
  • 49 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.97 (Klasse B)

Beschreibung

Verlassenschaftsverkauf

Im Zuge einer Verlassenschaft wird in der Sportplatzstraße 16, 4710 Grieskirchen  eine 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und eine Einzelgarage im Garagentrakt nebenan gemeinsam verkauft.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 87m² (inkl. 6m² Loggia), befindet sich im 3. OG (mit Lift) und ist aufgeteilt in : Vorraum-Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Bad (mit Fenster), WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia

Ausstattung: eingerichtete Küche, Badewanne mit Seiteneinstieg, teilweise Parkettböden, Gaszentralheizung (Heizkörper), Warmwasserelektroboiler, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, 

 

Betriebskosten: Die  Vorschreibung beträgt Euro 413,52 (davon sind Euro 92,07- Instandhaltung,  Euro 32,80 - Verwaltungskosten, Euro 191,09- Betriebskosten, Euro 72,84 Heizkosten, Euro 24,72 - Sanierungsdarlehensrückzahlung)

                         Das Sanierungsdarlehen hat einen Stand (23.05.2025)  von Euro 1958,93 und ist vom Käufer zu übernehmen.

Hausrücklage: Die Rücklage der gesamten Liegenschaft beträgt ca. Euro 450.000.--  (laut Hausverwaltung sind keine größeren Investitionen geplant)

 

Aufgrund der Lage, Ausstattung und Größe eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Anlage

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort







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