Freitag Besichtigungstag: Toppreis: Großes Grundstück (2. Bauparzelle) , Haus mit 7 Zimmern, 3 Bäder, 2 Terrassen, 3 Garagen

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1834
• Land / Stadt: AUT / Oberösterreich
• Addresse: 4713, Gallspach, Schützenweg, 5
• Ort: Gegenüber Marienheim
• Nähe: Gegenüber Marienheim
• Handelsart: Haus
• Immobilienart:
• Gebäude Alter: ALTBAU
• Für: Kaufen

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 72 42 595 20

Oberfläche:

• Oberfläche: 1357 m²
• Wohnbereich: 150 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 7
• Badezimmer: 3
• Toiletten: 3
• Balkon: 1
• Terrassen: 2
• Garagen: 3

Beschreibung

Preise / Kosten

• Grundbuchsteuer: 1.1%
• Steuerübernahmen: 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

• Gültig bis: 2033-09-25
• Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 226 kWh/m²a (Klasse F)
• Energieeffizienzfaktor: 2.74 (Klasse E)

Beschreibung

Älteres Haus mit 7 Zimmern, 3 x Bad /WC, 3 Garagen, 2 Terrassen, sehr großes Grundstück

Das 1954 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage gegenüber dem "Marienheim"  in Gallspach.

1974 wurde ein Zubau mit 3 Garagen (Doppelgarage, Einzelgarage) und einer darüber liegenden Terrasse errichtet.

Aufteilung:

Untergeschoß: Eigener Eingangsbereich (Windfang), Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer - im hinteren Bereich befindet sich ein Kellerraum mit der Heizung (Ölzentralheizung-Öltank im Garten) und ein Erdkellerraum

Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Abstellraum, Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoß: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer

Im hinteren Bereich befindet  sich noch eine großen überdachten Terrasse und einem großen Abstellraum

Mitten durch das sehr große Grundstück verläuft ein asphaltierter Zufahrtsweg zum dahinter liegenden Haus, dieses Haus  hat das verbücherte Geh-und Fahrtrecht.

Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Der freie Teil des Grundstückes (ca.600- 650m²) kann abgetrennt  und mit einem Einfamilienhaus bebaut werden

Ort